“Cái gì? Đầu tư mà lãi mẹ đẻ lãi con, nghe hấp dẫn vậy ta? Chắc chắn là có bí mật gì đây!” – Chú Bảy nghe cô hàng xóm khoe về dự án đầu tư mới với IRR “khủng” mà lòng đầy nghi hoặc. Vậy Irr Là Gì mà khiến người ta vừa tò mò vừa nghi ngại như vậy? Hãy cùng La Lági khám phá bí mật đằng sau thuật ngữ “lãi suất nội bộ” này nhé!
Ý nghĩa của IRR
IRR: Không chỉ là con số
Trong thế giới đầu tư đầy rẫy cạm bẫy, IRR như một “la bàn ma thuật” giúp các nhà đầu tư tháo gỡ mê cung lợi nhuận. IRR, hay còn gọi là lãi suất nội bộ, là một thước đo hiệu quả của một dự án đầu tư. Nói nôm na, IRR cho biết mức sinh lời tiềm năng của dự án, giúp nhà đầu tư quyết định có nên “xuống tiền” hay không.
IRR và những “người anh em họ hàng”
Đừng nhầm lẫn IRR với lãi suất ngân hàng hay lợi nhuận thông thường nhé! IRR phức tạp hơn nhiều. Nó là lãi suất mà tại đó giá trị hiện tại thuần (NPV) của một dự án bằng 0. Nói cách khác, IRR là điểm hòa vốn, nơi tổng dòng tiền vào bằng tổng dòng tiền ra.
IRR
Giải mã bí ẩn IRR
IRR – Cao hay thấp mới tốt?
IRR càng cao thì dự án càng hấp dẫn. Ví dụ, bạn có hai dự án A (IRR 10%) và B (IRR 15%). Rõ ràng, dự án B “sinh lời” tốt hơn. Tuy nhiên, đừng vội vàng “xuống tiền” chỉ dựa vào IRR!
IRR và những lưu ý quan trọng
- IRR không phải là tất cả: Cần kết hợp IRR với các chỉ số khác như NPV, payback period… để có cái nhìn toàn diện về dự án.
- IRR nhạy cảm với dòng tiền: Thay đổi nhỏ trong dự báo dòng tiền có thể ảnh hưởng lớn đến IRR.
- IRR giả định tái đầu tư: IRR giả định rằng dòng tiền thu được từ dự án sẽ được tái đầu tư với cùng mức IRR, điều này không phải lúc nào cũng khả thi.
IRR trong đời sống
Từ chuyện mua bán nhà đất…
Bác Năm muốn đầu tư mua mảnh đất, dự kiến sau 5 năm sẽ bán lại với giá cao hơn. IRR sẽ giúp bác Năm tính toán xem mức sinh lời của thương vụ này có hấp dẫn hay không.
… đến chuyện chọn nghề nghiệp
Nghe có vẻ lạ, nhưng IRR cũng có thể áp dụng khi bạn lựa chọn nghề nghiệp. Mỗi ngành nghề là một “dự án đầu tư” với chi phí (học tập, rèn luyện…) và lợi ích (mức lương, cơ hội phát triển…). Áp dụng IRR, bạn có thể so sánh và lựa chọn ngành nghề phù hợp nhất với bản thân.
Muốn tìm hiểu thêm?
Bạn muốn khám phá thêm về IRR và các kiến thức tài chính hữu ích khác? Hãy ghé thăm chuyên mục Kinh tế – Tài chính của Lalagi.edu.vn.
Các thuật ngữ tài chính khác
Đừng quên để lại bình luận và chia sẻ bài viết nếu bạn thấy hữu ích nhé!
