“Tậu nhà mặt phố” – câu nói cửa miệng của không ít người Việt khi nghĩ về một tương lai đủ đầy, sung túc. Nắm bắt được tâm lý đó, thị trường bất động sản những năm gần đây rầm rộ với một khái niệm mới: Shophouse. Vậy Shophouse Là Gì mà khiến nhiều người “mắt chữ A, mồm chữ O” trầm trồ ngưỡng mộ đến vậy?
Shophouse: Khi “ông hoàng” nhà phố khoác lên mình “chiếc áo” thương mại
Shophouse là gì?
Hiểu một cách đơn giản, shophouse là sự kết hợp hoàn hảo giữa shop (cửa hàng) và house (nhà ở). Đây là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại, thường xuất hiện tại tầng trệt của các khu chung cư, tòa nhà phức hợp hoặc nằm dọc theo các tuyến phố sầm uất.
Shophouse hiện đại
Phân biệt Shophouse với nhà mặt phố truyền thống
Nhiều người lầm tưởng shophouse và nhà mặt phố truyền thống “anh em một nhà”. Thực chất, “anh em” cũng có “giống mà khác” đấy nhé! Nếu nhà mặt phố là “lão làng” với thiết kế đơn giản, ít quy chuẩn thì shophouse lại mang dáng dấp hiện đại, sang trọng và được đầu tư bài bản hơn về mặt kiến trúc, cảnh quan, tiện ích…
Shophouse và sức hút khó cưỡng
Sở dĩ shophouse được ví như “con cưng” của thị trường bất động sản bởi những ưu thế vượt trội:
- Vị trí “vàng”: Tọa lạc tại các khu vực sầm uất, đông dân cư, thuận tiện giao thông, shophouse giống như “thỏi nam châm” thu hút khách hàng tiềm năng.
- Tiềm năng kinh doanh “béo bở”: Khả năng tiếp cận khách hàng dễ dàng, kết hợp kinh doanh và sinh hoạt linh hoạt giúp gia tăng lợi nhuận.
- Tăng trưởng giá trị bền vững: Nằm trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, shophouse sở hữu tiềm năng tăng giá cao.
Shophouse trong khu đô thị
Shophouse: “Của ngon” hay “bẫy” đầu tư?
Bài toán lợi nhuận: “Mười phân vẹn mười”?
Không thể phủ nhận tiềm năng sinh lời hấp dẫn của shophouse. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần tỉnh táo trước những “cạm bẫy”:
- Giá bán cao ngất ngưởng: So với các loại hình bất động sản khác, shophouse có giá bán cao hơn, đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lớn.
- Rủi ro pháp lý: Vướng mắc về pháp lý, tranh chấp trong quá trình sử dụng có thể khiến nhà đầu tư “tiền mất tật mang”.
- Khó khăn trong việc quản lý và vận hành: Việc kết hợp kinh doanh và sinh hoạt đòi hỏi sự cân bằng và quản lý hiệu quả.
Lời khuyên từ chuyên gia
Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia bất động sản tại Viện Nghiên cứu Phát triển Bất động sản Việt Nam, cho biết: “Shophouse là kênh đầu tư tiềm năng nhưng không phải không có rủi ro. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ pháp lý, đánh giá đúng tiềm năng thị trường và khả năng tài chính trước khi quyết định “xuống tiền”.
Bạn đang tìm kiếm thông tin về bất động sản?
Hãy khám phá thêm các bài viết hữu ích khác trên website lalagi.edu.vn:
- Căn hộ duplex là gì?
- So sánh ưu nhược điểm của chung cư và nhà đất
Đầu tư bất động sản
Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về shophouse. Hãy để lại bình luận nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc chia sẻ bài viết nếu bạn thấy hữu ích nhé!
